Eerste Atjehstraat 118 E, Amsterdam

Aan de prachtige Eerste Atjehstraat in de geliefde Indische buurt bieden wij aan dit charmant en licht 3-kamer appartement (ca. 64m²). Het appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een ruim balkon en een waanzinnig dakterras met panoramisch uitzicht over de stad!

*** See English translation below ***

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en bereikt u via uw eigen entree met opgang op de derde verdieping. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde treft u de royale living welke geniet van een zee aan daglicht, het aantal meters leent zich ervoor om een goede eettafel te plaatsen en zo de ruimte op te splitsen in wonen en eten.
Aangrenzend treft u de open landelijke keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers, waarbij de openslaande deuren in de master bedroom toegang geven tot het riante balkon. De strakke badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een comfortabel ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en zwevend toilet.

De vaste houten trap brengt u vanuit de woonkamer naar het heerlijke dakterras met niet alleen een prachtig panoramisch uitzicht maar met een oppervlak van circa 41 m²!

Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer.

Omgeving
De Eerste Atjehstraat is gelegen in de levendige en diverse Indische Buurt in Amsterdam. Deze buurt, die deel uitmaakt van het stadsdeel Oost, is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire en bruisende woonwijk en biedt een perfecte balans tussen stadse levendigheid en rustige ontspanning.

In de directe omgeving van het appartement vindt u een breed scala aan winkels die aan al uw behoeften voldoen. Van boetiekjes tot supermarkten en speciaalzaken, alles is binnen handbereik.
Voor fijnproevers en liefhebbers van lekker eten komt u in deze buurt ongetwijfeld aan uw trekken. Ontdek een scala aan restaurants en eetgelegenheden, variërend van lokale delicatessen tot internationale keukens.
Ontsnappen aan de drukte van de stad is eenvoudig dankzij de nabijgelegen recreatiemogelijkheden. Geniet van rustige wandelingen in de nabijgelegen parken zoals het Oosterpark, Flevopark en Javaplantsoen of maak gebruik van de sportfaciliteiten om actief te blijven.

De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Amsterdam te bereiken. Zo zijn tram- en bushaltes voor de tram 4 en bussen 22+65 op loopafstand bereikbaar.
Parkeren kan middels een bewonersvergunning kosten bedragen € 177,08 per 6 maanden. Wij adviseren u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen voor meer informatie (www. Amsterdam.nl).

Vereniging van Eigenaren
- Vereniging Van Eigenaars Gebouw Eerste Atjehstraat 118 te Amsterdam
- Eigen beheer
- 5 leden
- Servicekosten € 100,-- per maand
- MJOP aanwezig, t/m 2037


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64m²
- Bouwjaar ca. 1905
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Projectnotaris Bellaar te Amstelveen
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

On the beautiful Eerste Atjehstraat in the popular Indische buurt we offer this charming and bright 3-room apartment (approx. 64m²). The apartment is located on private land and features a spacious balcony and an amazing roof terrace with panoramic views over the city!

The apartment is located on the fourth floor and can be reached via your own entrance on the third floor. You enter the hall from where you have access to all rooms.
At the front you will find the spacious living room which enjoys a lot of daylight, the number of meters lends itself to placing a good dining table and thus dividing the space into living and dining.
Adjacent you will find the open country kitchen which is equipped with various appliances.

At the quiet rear are the two bedrooms, where the doors in the master bedroom give access to the spacious balcony. The sleek bathroom is located in the middle and is equipped with a comfortable bath, shower, sink, towel radiator and toilet.

The fixed wooden staircase takes you from the living room to the lovely roof terrace with not only a beautiful panoramic view but with an area of approximately 41 m²!

Throughout the apartment lies a beautiful wooden floor.

Surroundings
The Eerste Atjehstraat is located in the lively and diverse Indische Buurt neighborhood in Amsterdam. This neighborhood, which is part of the district East, has in recent years become a popular and vibrant residential area and offers a perfect balance between urban vibrancy and quiet relaxation.

In the immediate vicinity of the apartment you will find a wide range of stores to meet all your needs. From boutiques to supermarkets and specialty stores, everything is within easy reach.
For foodies and lovers of fine dining, this neighborhood is sure to satisfy your needs. Discover an array of restaurants and eateries ranging from local delicacies to international cuisines. Escaping the hustle and bustle of the city is easy thanks to nearby recreational opportunities. Enjoy peaceful walks in nearby parks such as Oosterpark, Flevopark and Javaplantsoen or take advantage of the sports facilities to stay active.

The neighborhood is well connected by public transportation, making it easy to reach other parts of Amsterdam. For example, streetcar and bus stops for streetcar 4 and buses 22+65 are within walking distance.
Parking is possible through a residents permit costs € 177.08 per 6 months. We advise you to consult the website of the City of Amsterdam for more information (www. Amsterdam.nl).

Owners Association
- Association of owners building Eerste Atjehstraat 118 in Amsterdam
- Own management
- 5 members
- Service costs € 100,-- per month
- MJOP available, until 2037

Details:
- Living area approx 64m²
- Built in approx 1905
- Own ground
- Heating and hot water by boiler
- Non-residential clause applies
- Project Notary Bellaar in Amstelveen
- Delivery in consultation, can be soon

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.